一、屋面防水工程的滲漏水原因分析
1、設計方面的原因
由于設計者防水意識淡薄或設計實踐經(jīng)驗不足，沒有根據(jù)建筑物的使用功能，結構特點及使用環(huán)境等不同技術性的材料或不同的施工方法；有的節(jié)點處理或泛水做法設計不合理也會造成滲漏，有的部位直接未設計防水層。目前我國的防水設計基本上都由建筑設計專業(yè)完成，多數(shù)建筑設計師只注重建筑物的功能布局，立面處理，室內裝修上；對屋面防水不夠重視；設計過于簡單，使用范圍及使用條件了解不透，不能根據(jù)建筑物的具體情況選用防水材料；有的在一道防水材料上進行二道熱融防水，以致造成一道材料熱烤融化，無法起到二道設防作用。結構設計師也未對屋面防水做足夠的重視，未對屋面板做適當?shù)奶岣吲浣盥�、采用抗�(jié)B混凝土等技術措施。有些設計人員對一些重要的結構節(jié)點不出施工大樣圖，設計不全面、設計深度不夠，造成施工困難。還有些設計人員不根據(jù)實際情況；在沒有認真研究基礎資料是否相符的情況下盲目照搬其他工程屋面防水做法。
2、屋面防水材料方面的原因
防水材料質量控制包括原材料、成品、半成品、構配件等的質量控制。材料質量是屋面防水質量的基礎，材料質量不符合要求，工程質量就等于不符合標準，加強材料質量控制是提高工程質量的重要保證，對材料質量重點控制其物理；力學性能及化學性能。在施工中必須對材料嚴格檢查、驗收并且正確使用，建立管理臺賬，做好收、發(fā)、儲、運等各個環(huán)節(jié)監(jiān)督，避免將不合格的原材料使用到防水工程上。進入現(xiàn)場的工程材料必須有產(chǎn)品合格證或質量保證書、性能檢測報告并滿足設計標準要求。
3、施工質量原因
缺乏防水專業(yè)施工隊伍，有的單位請不懂防水技術的工人去進行屋面防水施工操作。屋面排水坡度不能滿足設計要求，未按施工規(guī)范要求設置分隔縫，涂膜防水油膏的厚度、均勻度不滿足驗收規(guī)范要求，露出屋面的管根、水落口、天溝、檐溝、泛水等未按施工規(guī)范及設計要求做處理，保護層不符合要求；屋面泛水等未按施工規(guī)范及設計要求做處理，保護層不符合要求，屋面泛水做法，細部做法達不到施工要求等，施工質量問題是導致屋面滲漏的主要原因。
4、使用維護管理方面的原因
工程竣工交付使用后必須做好房屋工程的維護管理工作，對確保屋面防水使用年限很重要，由于屋面長年累月處于外界自然條件下，收到房屋結構變形及經(jīng)常性冷熱交替變化的影響，導致屋面防水層不可能保證長期完好無損，有的人還在防水層上鑿眼打洞等，加速了屋面防水層的腐爛、老化，造成屋面逐漸出現(xiàn)滲漏。

二、卷材防水屋面的常見的滲漏水部位
1、女兒墻部位滲漏水；
2、變形縫處滲漏水；
3、屋面卷材起鼓；
4、出屋面孔洞滲漏水。

三、金屬屋面防水、彩鋼屋面防水、鋼結構屋面防水
1、金屬板與板的橫向縱向搭接處，屋脊蓋板處；
2、緊固件處；
3、天溝落水口、天溝與屋面板的搭接處往里返水；
4、屋面板與墻板的部位，女兒墻與金屬板連結處的滲漏；
5、金屬屋面上的突出部位(如伸出管道．風機口)的滲漏；
6、采光帶邊沿的滲漏；
7、墻面窗戶周邊的滲漏等。

四、屋面防水等級
1、Ⅰ級，特別重要或對防水要求有特殊要求的建筑，防水層合理使用年限25年，防水層選用材料宜選用合成高分子防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材、金屬板材、合成高分子防水涂料、細石混凝土等材料，設防要求三道或三道以上防水設防；
2、Ⅱ級重要的建筑和高層建筑，防水合理使用年限15年，防水層選用材料宜選用高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材、金屬板材、合成高分子防水涂料、高聚物改性瀝青防水涂料、細石混凝土、平瓦、油氈瓦等材料，設防要求二道防水設防；
3、Ⅲ級一般的建筑，防水層合理使用年限10年，防水層選用材料宜選用三氈四油瀝青防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材、金屬板材、高聚物改性瀝青防水涂料、合成高分子防水涂料、細石混凝土、平瓦、油氈瓦等材料；
4、Ⅳ級非永久性建筑，防水層合理使用年限5年，防水層選用材料可選用二氈三油瀝青防水卷材、高聚物改性瀝青防水涂料等材料，設防要求一道防水設防。

五、屋面防水做法分類
1、卷材防水屋面
卷材防水屋面是指以不同的施工工藝將不同種類的膠結材料粘結卷材固定在屋面上起到防水作用的屋面。所用卷材有傳統(tǒng)的瀝青防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材等三大系列。詳細請見《屋面防水施工方案》
2、涂膜防水屋面
涂膜防水屋面是在屋面基層上涂刷防水涂料，經(jīng)固化后形成一層有一定厚度和彈性的整體涂膜，從而達到防水目的的一種防水屋面形式。例如，丙烯酸防水涂料、聚脲涂料等。
3、剛性防水屋面
剛性防水屋面是采用混凝土澆搗而成的屋面防水層。在混凝土中摻入膨脹劑、減水劑、防水劑等外加劑，使?jié)仓�后的混凝土細致密實，水分子難以通過，從而達到防水的目的。
4、瓦屋面
瓦屋面是利用各種瓦材，如平瓦、波形瓦、小青瓦等作為防水材料，靠瓦與瓦之間的搭接錯縫來達到防水目的屋面。瓦屋面可以分為平瓦屋面、油氈瓦屋面、金屬板屋面。金屬屋面、彩鋼板屋面、鋼結構屋面可以使用丙烯酸防水涂料、聚脲涂料、金屬鋁箔自粘防水卷材等防水材料。